¿Cómo instalar placas solares en comunidades de vecinos?

La energía solar es una fuente de energía renovable que está ganando popularidad en todo el mundo. Cada vez más personas están eligiendo instalar paneles solares en sus hogares para aprovechar la energía del sol y reducir su dependencia de la red eléctrica.

Pero, ¿qué pasa cuando se trata de una comunidad de vecinos? ¿Es posible instalar paneles solares en un edificio de apartamentos? La respuesta es sí, es posible, y en este artículo te explicaremos cómo hacerlo.

En España es posible la instalación de placas solares en comunidades de vecinos gracias a un cambio en la normativa que se inició en 2018 y culminó el año siguiente con el Real Decreto 244/2019 a través del cual se legisló la posibilidad del autoconsumo, el almacenamiento de la energía producida y las modalidades de consumo.

¿Qué es el autoconsumo colectivo?

El autoconsumo colectivo es una modalidad de producción y consumo de energía eléctrica en la que un grupo de consumidores se asocia para compartir la energía generada por una o varias instalaciones de energías renovables, como paneles solares o aerogeneradores. Esta modalidad está regulada por el Real Decreto 244/2019 y ofrece numerosas ventajas económicas y medioambientales.

En una instalación de autoconsumo colectivo, los paneles solares se encuentran en una ubicación común, como la azotea del edificio, y la energía generada se distribuye entre los vecinos que participan en el sistema.

Cualquier vecino de la comunidad que cuente con un suministro eléctrico individual puede participar en el sistema de autoconsumo colectivo.

Pasos para instalar placas solares en comunidad de vecinos

La instalación de paneles solares en una comunidad de vecinos es similar a la instalación en un hogar individual, pero requiere algunos pasos adicionales. Aquí te presentamos los pasos para instalar placas solares en una comunidad de vecinos:

• Evaluación de la viabilidad: Al igual que en una instalación en un hogar individual, el primer paso es evaluar la viabilidad de la instalación de paneles solares en la comunidad de vecinos. Esto implica considerar factores como la orientación y la inclinación de los tejados, el consumo energético de la comunidad y la normativa local en materia de energías renovables.
• Constitución de la comunidad de autoconsumo: Una vez que se ha determinado la viabilidad de la instalación, es necesario constituir una comunidad de autoconsumo. Esto implica que los vecinos que quieran participar en la instalación se asocien en una comunidad para compartir la energía generada. La normativa establece que para instalar paneles solares en una comunidad de vecinos es necesario contar con la autorización de la junta de propietarios y cumplir una serie de requisitos técnicos.
• Diseño del sistema: Después de la constitución de la comunidad, se procede al diseño del sistema de paneles solares. Esto implica elegir el tipo de panel solar, el inversor y otros componentes del sistema, teniendo en cuenta el consumo energético de toda la comunidad.
• Obtención de permisos: Antes de instalar los paneles solares, es necesario obtener los permisos necesarios de las autoridades locales. Esto puede incluir permisos de construcción y permisos eléctricos, además de los permisos necesarios para constituir la comunidad de autoconsumo.
• Instalación del sistema: Una vez que se han obtenido los permisos necesarios, se puede proceder a la instalación del sistema de paneles solares. Esto implica la fijación de los paneles solares en los tejados o en el suelo y la instalación de los componentes eléctricos del sistema.
• Puesta en marcha: Después de la instalación, se debe realizar una puesta en marcha del sistema para asegurarse de que está funcionando correctamente. Esto implica la conexión del sistema a la red eléctrica y la realización de pruebas de funcionamiento.
• Trámites y documentación: Finalmente, se deben completar los trámites y la documentación necesarios para obtener los incentivos y beneficios fiscales disponibles para la instalación de paneles solares en una comunidad de vecinos. Esto puede incluir la solicitud de subvenciones o la inscripción en el registro de autoconsumo de energía eléctrica.

En resumen, la instalación de paneles solares en una comunidad de vecinos implica algunos pasos adicionales, como la constitución de la comunidad de autoconsumo, pero sigue el mismo proceso general que la instalación en un hogar individual. Es importante contar con el asesoramiento de expertos en energía solar y en derecho para asegurarse de que se cumplen todos los requisitos técnicos y legales y se aprovechan al máximo los beneficios de la energía solar en la comunidad de vecinos.

¿Es necesario el acuerdo de todos los vecinos?

No necesariamente se necesita el acuerdo de todos los vecinos para la instalación de paneles solares en una comunidad de propietarios. La Ley de Propiedad Horizontal establece que para suministrar energía a toda la comunidad se requiere el voto favorable de la mayoría de los propietarios que representen la mayoría de las cuotas de participación, siempre y cuando el coste anual no supere nueve mensualidades de gastos comunes una vez descontadas las subvenciones y financiación.

Si la instalación solo es para una parte de los vecinos y zonas comunes, se requiere el voto favorable de un tercio de los integrantes de la comunidad que representen un tercio de las cuotas de participación.

¿Cómo se repartirá la energía generada?

La energía que se genera a través de los paneles solares en una comunidad de vecinos se repartirá entre los miembros de la comunidad de autoconsumo a través del Acuerdo de reparto de energía generada. El Acuerdo de reparto de la energía generada es un documento que establece la forma en que se distribuirá la energía generada por una instalación de autoconsumo en una comunidad de propietarios. Este acuerdo debe ser aprobado por todos los propietarios que participan en la instalación y debe especificar la cantidad de energía que se asignará a cada uno de ellos y la forma en que se realizará el cálculo.

El acuerdo también puede incluir otros aspectos importantes, como la forma en que se realizará el mantenimiento de la instalación y la responsabilidad de los propietarios ante cualquier posible problema. Es importante que el acuerdo esté bien redactado y se haya negociado de manera justa entre los propietarios, para evitar conflictos futuros en la distribución de la energía generada.

Normalmente, la energía se distribuye en función del porcentaje de participación de cada miembro en la inversión del sistema solar, aunque también se pueden considerar otros criterios, como el consumo energético individual de cada vivienda.

En cualquier caso, es importante que la distribución de la energía quede claramente definida y acordada por todos los miembros de la comunidad de autoconsumo.

Beneficios de instalar placas solares en una comunidad de vecinos

La instalación de paneles solares en una comunidad de vecinos puede proporcionar varios beneficios tanto económicos como ambientales, entre ellos:

• Ahorro en la factura eléctrica: Al generar su propia energía a través de los paneles solares, la comunidad de vecinos puede reducir significativamente su factura eléctrica, ya que la energía consumida de la red eléctrica se reduce. Además, si la comunidad genera más energía de la que consume, puede vender el excedente a la red eléctrica, generando ingresos adicionales.
• Contribución a la protección del medio ambiente: La energía solar es una fuente de energía renovable y limpia, que no emite gases de efecto invernadero ni otros contaminantes. Al generar energía solar en la comunidad de vecinos, se contribuye a reducir la huella de carbono y a proteger el medio ambiente.
• Aumento del valor de la propiedad: La instalación de paneles solares en una comunidad de vecinos puede aumentar el valor de la propiedad, ya que la energía renovable es cada vez más valorada por los compradores de viviendas.
• Independencia energética: Al generar su propia energía, la comunidad de vecinos se vuelve más independiente de la red eléctrica y de los proveedores de energía. Esto puede proporcionar una mayor estabilidad y seguridad energética a largo plazo.
• Incentivos y subvenciones: Existen diferentes ayudas y subvenciones que ofrece el gobierno para la instalación de las placas solares y para aspectos relacionados, como el almacenamiento detrás del contador, que contribuyen a abaratar la inversión inicial y mejorar aún más la rentabilidad de la inversión.

En conclusión, instalar paneles solares en una comunidad de vecinos es posible, pero requiere cumplir una serie de requisitos técnicos y legales. Si estás interesado en instalar paneles solares en tu comunidad de vecinos, lo mejor es contactar con una empresa especializada, que pueda asesorarte y realizar la instalación de forma segura y eficiente. En Lumisolar, estamos a tu disposición para ayudarte en todo lo que necesites. ¡No dudes en contactarnos!

Fuentes:

• Lumisa
• Naturgy
• 20minutos
• Sotysolar